买房征信被拒定金有退吗
征信有问题买房定金不退 。一般来说 ， 如果贷款人在申请住房贷款时出现问题 ， 就不允许要求开发商退还定金 。只有在开发商违约的情况下 ， 才能要求开发商退还定金 。定金是指当事人为保证债务的履行而向对方支付部分费用的行为 。定金的数额由双方自由决定 。届时 ， 定金最高不得超过总成本的20% ， 超出部分不具有法律效力 。
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买房交定金要注意什么1、签定金合同
有些购房者认为 ， 售楼处就在那里 ， 又不会跑 ， 况且开发商那么有名气 ， 肯定不会抵赖的 。于是 ， 在交完定金后 ， 即便只收到了口头承诺 ， 没有签定金合同 ， 购房者也深信不疑 。可当房价大涨后 ， 开发商立马不认账了 ， 而购房者又没有签定金合同 ， 这样一来恐怕就难以维权了 。
2、约定退定金条件
其实 ， 对于每个普通家庭而言 ， 定金可不是一笔小数目 ， 如果交易没有达成 ， 定金却不退还 ， 那么购房者岂不是太惨了 。因此 ， 在签订协议时 ， 购房者最好与开发商约定好退定金的条件 ， 以免以后会出现定金不退的麻烦 ， 从而纠纷不断 。
3、注意认购书上写的是订金还是定金
在日常生活中 ， 常常有人是傻傻分不清“定金”与“订金” ， 虽然“定金”与“订金”只有一字之差 ， 但两者却有着本质的差别 。定金具有法律效力 ， 而订金没有法律效力 ， 当收定金的一方违约时 ， 定金可双倍返回 ， 而订金只能返还原额 。因此 ， 购房者一定要看清认购书上写的是“定金”还是“订金” 。
4、不要无脑交定金
如果购房者对房子的各方面都很满意 ， 比如对户型、面积大小、价格等方面都很满意 ， 那么此时交定金就是理所当然的一件事情了 。但如果你比较犹豫 ， 此时可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑 ， 无脑交付定金 ， 否则到时想要再拿回来 ， 可就难了 。
5、尽量少交定金不一定是好事
【买房征信被拒定金有退吗】有些购房者认为 ， 买房交定金一定要尽量少 ， 这样到时还可以反悔!其实不然 ， 要知道当下房价一直都在不断上涨 ， 如果房价再度大涨 ， 而你交的定金又比较少 ， 那么即便开发商违约了 ， 赔偿双倍定金 ， 这样计算下来也没多少钱 ， 此时 ， 你却错过了买房好时机 。
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