看房怎样显得专业
1、问公摊
建筑面积中是包括公摊面积的 ， 一般公摊面积越小 ， 实际使用面积就会越大 ， 即是说公摊率低的话 ， 得到的实际使用面积就多了 。
2、问差价
问不同楼层不同位置相似户型的价格 ， 得到一个差价值 ， 扩大意向范围 ， 更容易选到性价比合适的房源 。
3、看规划
关注设计规划图 ， 在上面可以清晰的看到停车位、垃圾库、变电站等的分布 ， 一般都是经过备案后定稿的 ， 开发商私自修改的机会会很小 。
4、看总平面
买房的时候一定要在结合总平面来看 ， 从中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等 。
5、问物业公司及服务项目
外行一般就会问物业的价格 ， 而相对专业点的会询问物业公司及其服务 。一般而言如果是物业本身就是归属于开发商的楼盘 ， 服务质量会更高点 。
6、问拿地时间
使用年限不是你买房的时候计算的 ， 而是从开发商拿地开始的时候计算 。所以一定要问清楚 。
7、看毛坯房
多看看毛坯房 ， 了解真实的房屋数据 ， 而且是不同时段的时候去看 ， 这样才能真的了解房子到底好不好 。
文章插图
看房要注意什么细节1、注意采光与通风
卫生间的采光与通风通常很少有人关注 ， 其实 ， 卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方 ， 采光与通风是很重要的 ， 所以 ， 最好是买有自然开窗的卫生间 。同时 ， 客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所 ， 因此客厅的采光也尤为重要 。
2、注意户型好坏
一定要看设计是否实用 ， 好的户型应该做到动静分区 ， 干湿分离 ， 动线合理 ， 符合人的居住行为 。
3、注意小区环境和配套
是否有便捷的交通 ， 小区的绿化怎么样 ， 周围有无噪音污染源等 ， 周边有无大型购物超市等 。
4、注意物业安全
物业管理在后期对小区的维护起着至关重要的作用 ， 所以物业管理也是大家选房的重点 ， 大家可以注意查看小区的物业管理是否合规 ， 晚间是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全等 。
5、注意房子的建筑质量
【看房怎样显得专业】先了解建筑公司的资质 ， 其次需了解施工的季节对质量是否有影响 ， 直观检查房屋内部的质量 ， 检查有无漏水、裂纹、变形等现象 。
推荐阅读
- 怎样改掉孩子吃独食的毛病 如何教育孩子不要吃独食
- 电烤箱烤地瓜多长时间及温度 电烤箱烤地瓜多长时间及温度怎样加热
- 怎样教育孩子不欺负同学 如何教育孩子不要欺负女同学
- 如何教育孩子不要偷东西 怎样教育孩子不要偷东西
- 怎样教育孩子偷东西 如何教育小孩子不要偷东西
- 电脑怎么格式化 电脑怎样格式化
- 父母如何教育孩子不要玩手机，父母怎样引导孩子不玩手机
- 怎样知道自己的声音是否好听
- 如何教育孩子不要提早谈恋爱 怎样教育孩子不要谈恋爱
- 怎样根据手机号查快递 如何根据手机号查快递