武汉公积金贷款额度计算
1、按照还贷能力计算的贷款额度
【武汉公积金贷款额度计算】职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
其中还贷能力系数为40% 。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例) 。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算 。
贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算 。
文章插图
武汉公积金贷款额度是多少缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，基准贷款额度为70万元；购买第二套改善性自住住房的，基准贷款额度为50万元 。转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金 。
贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定(按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算) 。
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