提前还房贷要不要交违约金
提前还房贷是否要交违约金 ， 这主要看购房者签订的“房屋贷款合同” 。一般情况下 ， 房屋贷款合同会有关于“提前还贷”的规定 ， 其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定 。大多数银行规定如果贷款不满一年就选择提前还款 ， 是需要收取违约金的 。如果在房贷已经满一年后选择提前还款 ， 则不会收取违约金 。
文章插图
提前还房贷应该怎么做各位注意 ， 银行提早还贷并不是要直接去银行 ， 一定要提前预约 ， 而且还要有一系列的流程要做 ， 如果符合条件 ， 可以准备相应的还款资金 ， 打电话银行咨询 。
1、把有关资料带到银行 ， 到银行有关部门去取和填写提前还款申请表 ， 然后用户把填好的表格和银行要求的资料一起交给银行柜台 ， 然后在柜台存入需要提前偿还的资金;
2、银行在用户的申请后 ， 会帮用户办理提前还款的具体流程和划款 ， 完成银行会给用户出具相关的提前还款证明 ， 然后用户在办理贷款手续后就可以提前还款 。
提前还房贷需要注意什么事项1、提前向银行预约
如果想提前还贷 ， 必须要书面申请 ， 口头通知银行是不行的 ， 一般银行会在一周之内办理此项业务 。每个银行对于提前还贷的规定各不相同 ， 大家最好提前看好是哪家银行 ， 提前熟悉一下 。
另外还要注意 ， 想提前还房贷还有一个前提 ， 那就是借款人必须在按月正常偿还贷款本息6个月后 ， 有的银行甚至要一年以上 ， 这个也要提前问清楚 。
2、准备相关材料
银行同意申请后 ， 就可以携带自己的身份证、银行卡、贷款合同到银行办理审批手续了 。
二手房买卖中转按揭业务的客户和业主, 还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
【提前还房贷要不要交违约金】3、注意利率的计算方式
和以前不一样 ， 现在执行的是新利息标准 ， 所以即使要提前还贷 ， 也要把握好时机 ， 尽可能在较低利息的时候提前还贷 。
在房贷里面 ， 一个点半个点可能就会差几万甚至几十万 ， 所以有还贷想法的人 ， 一定要关注房贷利率的变化 。
4、退掉保险
贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明 ， 贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票 ， 打电话给相关保险公司预约退保就可以了 。
5、注销抵押
买房的人都知道 ， 做房贷的房子是以抵押性质抵押给银行的 ， 所以还完款后还要到房管局注销一下抵押信息 。
有些银行是会主动帮你去注销的 ， 但如果是买房的话 ， 最好是自己去注销 ， 携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证 ， 去你所在的区建委注销抵押就可以了 。
推荐阅读
- 提前还房贷要什么材料
- 究竟是恨小非君子还是量小非君子
- 已经还钱怎么还在失信名单
- 红酒是橡木塞好还是螺旋盖好
- 鲫鱼是海鱼还是淡水鱼，刺多不多
- 硝酸钾溶于水吸热还是放热 硝酸钾介绍
- 现在还能交农村医保吗
- 还在月供的房子能抵押贷款吗
- 镜子有缝隙是双面还是单面
- 房贷利率下调以前贷款买房子会不会跟着降吗