建筑密度大好还是小好
建筑密度一般都是有规定的 ， 不是越小越好 ， 也不是越大越好 ， 适宜才是最好的 ， 只有符合相关规定的才是好 。建筑密度是指建筑物的覆盖率 ， 它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度一般不会超过40%-50% ， 用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等 。
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建筑密度与容积率有什么关系1、建筑面积越大 ， 产品出售额就越大 ， 获的利润也就越大 。在地块面积一定的情况下 ， 容积率就是控制建筑面积的直接指标 ， 两者正比关系 。
2、建筑面积的增加需要建筑层数的增高 ， 在这种情况下只有牺牲建筑密度来达到建筑高度增加的目的 ， 这个时候需要协调的就是建筑面积的增加 ， 带来的建筑密度的减小是否合乎利润最大化的目标 。建筑密度的降低带来的是土地利用的不充分 ， 也就是对土地成本的浪费 ， 建筑面积的增加带来的是回收款的增加 ， 二者的矛盾需要找到一个合理点、均衡点来实现在土地尽量不浪费的基础上使建筑面积最大化 。
3、对于开发商来说 ， 容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度 ， 容积率越低 ， 居住密度越小 ， 居民的舒适度越高 ， 反之则舒适度越低 。
建筑密度的影响有哪些?【建筑密度大好还是小好】1、影响小区的绿化程度：建筑密度越高 ， 用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小 。因为建筑密度指的是在一定范围内 ， 建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例 ， 意思就是建筑物的覆盖率 。
2、影响楼间距大小：建筑密度越高 ， 也就意味在这块土地上修建的建筑物越多 ， 因此建筑物之间的间距就会缩小 。
3、影响采光通风：建筑密度越高 ， 楼与楼之间的距离会更近 ， 房子的采光就会受到遮挡 ， 同时通风效果也会变差 。
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