如果恒大交不了房怎么办
【如果恒大交不了房怎么办】1、了解不交房的原因
先了解清楚开发商不交房的原因 ， 如果是不可抗力因素 ， 就只能等待问题解决 。如果购买的房产只是存在“烂尾”可能 ， 可以试着给开发商一些时间 。如果能在短时间内筹集到资金 ， 完成后续项目 ， 买家的损失就会减少 ， 可以减少到最低限度 。
2、发函催告
如果开发商迟迟不交房 ， 先发函催告 ， 看看开发商的态度 ， 给开发商压力 。
3、联合业主进行投诉
如果催告无效的话 ， 就可以联合其他业主 ， 到房管部门进行投诉 。引起相关部门重视 ， 排除漏拍的不合法因素 ， 加速开发商交房的进度 。如果决定起诉开发商 ， 业主也必须团结一致 。如果其他业主打官司打赢了官司 ， 得到了赔偿 ， 而有些业主因为等待开发商完工而没有及时起诉 ， 最终可能得不到赔偿 。
4、解除合同 ， 要求赔付违约金
根据合同约定的时间 ， 如果开发商超过3个月不能交房 。按照法律规定 ， 业主可以和解除合约 。要求开发商退还预支付的款项 ， 并且根据合同支付违约金 。
文章插图
开发商交不了房的原因有哪些1、验收不合格
如果开发商建造完成房子之后 ， 房子质量存在严重的问题没有通过相关部门的验收 ， 可能会延期交房 。
2、建设中遇到困难
开发商遇到资金困难 ， 也会影响小区建设速度 ， 例如小区道路和环境建设未竣工;甚至会由于资金链断裂造成工人罢工、闹事等 ， 导致开发商延期交房 ， 甚至房屋烂尾 。
3、不可抗力
当遇到不可抗力的时候 ， 开发商也会延期交房 。不可抗力包括洪水、地震、火灾、罢工、骚乱等 。
4、质量出现问题
有的开发商盖房子的时候偷工减料 ， 有些楼盘甚至还没等到交房就出现了问题 ， 例如外墙裂缝等 ， 开发商只能翻工修补应付 ， 造成延期交房 。
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