刚刚买的期房能退么
买的期房可以退要看具体原因 。一般来说 ， 刚刚买的期房是不能退的 ， 因为就算是买的期房 ， 双方也是有签订合同的 ， 一旦合同签订以后双方都应该如期地履行合同义务 。但在一些特殊情况下 ， 比如商品房与签订的合同以及认购书中的内容不符 ， 或者是开发商没有获得与之对应的资质、证件等方面的原因 ， 买期房中途就可以退 。
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人们为什么喜欢买期房1、价格便宜
【刚刚买的期房能退么】与现房相比 ， 期房最大的优点就在于价格便宜 。一般情况下 ， 期房的价格要低于相同条件下的现房价格 ， 甚至可能有些项目期房和现房价格相差近10个百分点 ， 对自住者来说 ， 价格十分划算 。
2、选择多样
其实先期预购的话 ， 户型、位置之类的都利于选择 。由于订的是未竣工的房屋 ， 销售工作刚刚开始 ， 开发项目的所有房型都有 ， 朝向好的户型也在其中 ， 购房者有了比较大的选择余地 。
3、设计紧跟潮流
现房多是前几年设计的 ， 房屋格局、小区景观都不是最新的理念 。而期房的设计时间相对较近 ， 更接近人们对居住方式的期许 。比如年轻人越发喜欢开间的户型 ， 以及大阳台、落地窗这些元素 ， 新设计的产品更能迎合此刻人们的需求 。
购买期房需要注意什么问题1、首先看他的商品房五证是否齐全 ， 其次注意开发商的资金实力 ， 会不会出现拖延工期 ， 烂尾楼等现象 ， 再者看他们的品牌信誉如何 ， 不过基本上所有开发商的房子做出来都跟宣传的有很大出入 ， 还有注意合同的各项条款 ， 特别是如果是卖建筑面积的 ， 可能出现收房的时候公摊面积增大 ， 而套内面积减小 ， 但建筑面积只要没超过正负3%你就拿他没辙 。最好是去了解下他以前开发的楼盘已入住业主的口碑 。总之 ， 要做好不管到哪买房都是买遗憾的心理准备 ， 不过遗憾是多是少就是自己前期的决策问题了 。
2、购买期房时 ， 先要对住宅市场进行了解 ， 在确定要购买某一家开发公司的商品房后 ， 要看对方有没有预售许可证 ， 所购的房子与预售许可证上的项目是否一致 ， 如不一致则要查清后再决定 。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行 ， 而销售则由另一家代理商负责 ， 所以 ， 购买此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议 ， 有售房协议的就可以放心买 。
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