名下有贷款买二套可以商业贷款吗-名下有贷款买二套房怎么算

【名下有贷款买二套可以商业贷款吗-名下有贷款买二套房怎么算】名下有贷款买二套的话，只要你符合资质还是可以进行商业贷款的，只是利率和首付都需要高一点。那么，名下有贷款买二套房怎么算？让我们来看看带来的详细介绍吧！

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名下有贷款买二套可以商业贷款吗名下有贷款买二套可以商业贷款。但是前提是商业贷款是符合条件都是可以贷款的，但是可能银行有贷款，买二套的首付比例会增高。这需要参考当地银行的政策的。

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名下有贷款买二套房怎么算如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。