公积金不缴纳会怎么样
一般来说 ， 不缴纳公积金不会有什么影响 ， 只是在买房子的时候 ， 没有住房公积金就只能用商业贷款进行买房 ， 商业贷款的首付会比较高 ， 而且在还贷的过程当中 ， 利息也比住房公积金要高 。其实 ， 职工缴纳公积金不会有任何损失 ， 即使没有买房需求 ， 后期也可以将住房公积金余额全部都提取出来变现使用 。
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公积金贷款买房有什么优点1、贷款数量多 ， 首付压力小
【公积金不缴纳会怎么样】购房采用商业贷款的话 ， 最多只能借到房屋总价值的70% ， 而购房采用住房公积金贷款时 ， 最多能借到房屋总价值的80% ， 购房者首付压力相对较小 。
2、贷款期限长 ， 每月还款额小
购房者采用商业贷款购买首套房 ， 贷款年限最多30年 ， 购买二手房 ， 贷款年限最多为20年 ， 而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年 ， 月供压力相对较小 。
3、还款方式灵活
公积金贷款的还款方式非常灵活 ， 贷款人只需偿还不低于最低还款额的还款金额即可 ， 相对比较灵活 。
4、每月可提前支付的次数没有限制
商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定 ， 通常一年只能提前3次退还 ， 而公积金贷款每月有三个预付款机会 ， 而且贷款人可随时调整自己的提前还款额 。
公积金贷款买房子的流程1、确认公积金贷款资格
如果想要用公积金来贷款买房 ， 那么首先要向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产 。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的 ， 比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等 ， 只有符合申请公积金贷款的要求 ， 才可以去发起贷款申请 。
2、选择想要购买的房产 ， 向公积金中心发起贷款申请
确定好可以用公积金贷款买房 ， 就可以去选择想要购买的房产 。找好自己要买的房产之后 ， 就可以向公积金中心发起贷款申请 ， 同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料 。
3、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后 ， 就会对贷款申请进行审批 。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核 ， 如果达到公积金贷款的要求 ， 贷款就会通过审批 。
4、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后 ， 需要到房产交易中心办理房产交易手续 ， 主要包括缴纳税费、房产过户等手续 。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节 ， 如果房产无法进行过户 ， 那么公积金贷款就会被取消 ， 如果房产能够进行正常过户 ， 公积金贷款也会顺利发放 。
5、公积金中心发放贷款
完成房产过户交易后 ， 需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心 ， 公积金中心在收到相关材料后会进行审核 ， 通过公积金中心的审核后 ， 公积金中心就会发放贷款 ， 贷款会先到个人账户 ， 最终通过受托支付的方式将钱打给开发商 。
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