看房需要中介费吗
看房不需要中介费 ， 因为收中介费的前提是交易已达成 ， 光是看房是不需要支付中介费的 。另外要注意 ， 看房的时候不要只听中介的一面之词 ， 还要全方位地去了解房子的情况 ， 这样才能降低被坑的概率 。
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看房的时候要注意哪些方面1、从交通看居住出行的便利度
小区的出入口最好在交通主干线路边 ， 车辆的进出能得到保证 。还有小区附近最好有公交/地铁站 。如果您经常出差 ， 那么距离火车站2～5站路程是比较合适的 。这样使您往来方便 ， 并且不会受到火车笛声的干扰 。同时也提醒你 ， 小区靠近学校和商业区 。一般人流比较大 ， 出行高峰时间容易出现交通堵塞 。
2、看小区环境的舒适度
现代社会人们工作压力日益加大 ， 家成了人们缓解生活压力的最好地方 。进入小区后 ， 大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始 。所以 ， 看房首先应该关注小区环境 。选择环境 ， 首先要考虑小区绿化率 ， 虽然在商品房销售中绿化率是一个必备的硬件指标 ， 但是在二手房中绿化率还没有得到大家的重视 。一般来讲30%～40%的绿化率可以保证小区的环境品质 ， 并且没有占用太多的公摊面积 。除此之外 ， 活动场所别致的小花园、水池和丰富的健身设施 ， 将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处 。并且也给大家增进邻里关系提供了良好环境 。
3、看房屋本身的户型结构
选择户型 ， 要着重注意采光和通风 。一般情况下 ， 房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风 。厨房和卫生间最好有向外的窗户 ， 防止污浊的气体进入室内 。还有就是各功能区应该独立 ， 并且有一定的功能划分 ， 避免居住时的互相打扰 。
4、看房屋内在的质量细节
【看房需要中介费吗】在看房的过程中 ， 除了户型结构 ， 房屋内在的质量细节也相当关键 ， 重要关注下房屋是否有渗水漏水的问题、房屋开裂的问题、门窗质量问题及市政配套设施问题等 。
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