户型一模一样为啥差4平方米
对于产权来源相同的住宅房屋 ， 上下楼同户型的房屋墙体厚度不同 ， 面积也会不同 。其次 ， 根据房屋产权来源不同 ， 房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同 。
文章插图
房子平方面积怎么算房屋面积算平方是房间的长乘宽就是房子的平方 。房屋面积是指房屋实测面积 ， 就是房屋外墙脚的外围水平投影面积 ， 测量出室内各个区域的长度和宽度 ， 计算出其面积 ， 将每个区域所算出的面积相加 ， 得到一个总和 ， 测量走廊的长和宽 ， 将总面积扣除走廊的面积 ， 就是房屋面积 。
套内建筑面积由套内房屋使用面积 ， 套内墙体面积 ， 套内阳台建筑面积三部分组成 。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和 ， 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 ， 内墙面装饰厚度计入使用面积 。
套内建筑面积的计算公式为套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积 。套内建筑面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和 。套内墙体面积是共用墙包括各套之间的分隔封墙 ， 套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙 。
公摊面积怎么算出来的公摊面积计算公式如下：
【户型一模一样为啥差4平方米】1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);
3、套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 阳台面积 。
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