住房公积金买房子有什么好处
1、贷款买房时利息更少：买房时 ， 同样的贷款金额和还款年限 ， 公积金贷款的利息比商业贷款的利息少很多 。
2、还款方式灵活多样：采用公积金贷款买房 ， 其还款方式比商业贷款更灵活 ， 借贷人可以拟定一个不低于银行规定的最低还款额 ， 然而根据情况自己制定还款计划 。
3、首付比例低：房价居高不下 ， 想要凑足首付也不是易事 ， 甚至让很多人倍感压力 。而公积金买房正好解决了购房者的资金难题 ， 可以大大降低首付比例 。
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住房公积金贷款买房流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查 ， 包括申请人资格、贷款额度、贷款期限 ， 初审合格以后 ， 由中心出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。经济适用房不需要评估 。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核 。如果合格 ， 中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择抵押 保证的方式 ， 保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
5、签订借款合同 ， 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 。
6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请 ， 受托行业可根据需要 ， 代为收集借款人申请资料 ， 统一交住房资金管理中心审核、审批 。
7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后 ， 与受托行签订委托贷款合同 。
【住房公积金买房子有什么好处】8、受托行按照委托贷款合同约定 ， 与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后 ， 办理借款手续 。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户 。
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