购买集资房需交土地增值税吗
【购买集资房需交土地增值税吗】
购买集资房需交土地增值税 ， 根据《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人 ， 为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人） ， 应当依照本条例缴纳土地增值税 。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定 ， 有下列情况之一的 ， 免征土地增值税 。纳税人建造普通标准住宅出售 ， 增值额未超过扣除金额20%的 ， 免征土地增值税 ， 增值额超过扣除项目金额之和20%的 ， 应就其全部增值额按规定计税 。因国家建设需要依法征用、收回的房地产 ， 免征土地增值税 。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权 。因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁 ， 由纳税人自行转让原房地产的 ， 比照本规定免征土地增值税 。
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