欠债不还查封房产怎么拍卖
【欠债不还查封房产怎么拍卖】
欠债不还查封房产的拍卖流程是：
1、申请查封 ， 只是拿回权益的第一步 。
2、你还必须赢得该查封房产的诉讼 ， 获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间) 。
3、根据判决 ， 到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年) 。
4、执行局按照立案申请内容 ， 委托第三方机构对执行房产进行评估 ， 同步进行调解 。(一般需要15日以上) 。
5、根据评估结果 ， 对外公开发布拍卖信息(至少需要15日 ， 该信息同步上法院网) 。
6、组织第一次拍卖 ， 如流拍 ， 根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20% ， 一般下浮在10%左右;如第二次再流拍 ， 第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20%;如第三次还流拍 ， 则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上 ， 某些地区要几年) 。
7、如第三次的流拍价高于债权人的债权 ， 且债权人没有同意抵债 ， 则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人 ， 债权人可以再次申请新的查封程序 。
推荐阅读
- 随心贷不还会怎么样
- 欠钱不还可以扣欠债人的车吗
- 房子烂尾银行贷款不还可以吗
- 欠债不还可以申请法律援助吗
- 有欠条不还钱怎么办
- 楼盘停工可以不还贷款吗
- 房子被法院查封了还能卖吗
- 信用卡不还钱会怎么处理
- 借钱不还报警行吗
- 查封车可以年检和买保险吗