为什么房贷月供突然变少了
房贷月供突然变少了的原因一般是LPR下调 。客户的房贷利率与LPR挂钩 ， 当LPR降低的时候 ， 客户又刚好走完了一个房贷周期 ， 贷款利率按照LPR的变化进行了调整 ， 所以客户的房贷月供就会变少 。
目前影响客户月供变化的因素就是在LPR上面 ， LPR每个月都会重新公布一次 ， 不管是以前的房贷还是准备买房的客户 ， LPR的变化显得十分重要 ， 作为贷款人而言自然希望它能够调降一点 。
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房贷利率降了为什么月供还是没有少?1、当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化 ， 极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率 ， 只要选择了该利率后 ， 后续无论房贷怎么调整 ， 使用该利率用户的房贷都不会产生变化 ， 会一直按照当初合同利率规定进行执行 。
【为什么房贷月供突然变少了】2、再一种情况是 ， 虽然房贷利率下降了 ， 但用户的月供并没有变少 ， 那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化 ， 所以说在当年内房贷利率也会保持不变 ， 月供自然也不会变 。
3、如果用户在使用贷款时 ， 用的是住房公积金贷款的话 ， 那么所执行的是央行的贷款基准利率 ， 和LPR利率没有任何关系 ， 所以无论LPR利率怎么调整 ， 都不会影响到公积金贷款利率 。
4、如果是浮动利率的朋友 ， 那么LPR下调房贷利率也肯定会下调 ， 但不会是实时下调的 ， 必须得等一个周期 ， 一般情况下这个周期是1年 ， 等过了周期后 ， 房贷款的利率才会根据LPR下降的多少来进行减少月供 。
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