房子的产权到期了归谁
房子的产权到期了归业主 。房子70年产权到期 ， 其实是指商品房70年的土地使用权期限 ， 而土地使用权是房屋产权的组成部分之一 。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ， 居住用地的最高年限为70年 。但是70年到期后 ， 房子是不会收回的 ， 土地使用证上产权到期之后 ， 会自动续取 。也就是说 ， 国家不会赎回房屋 ， 它是自动划分到房主的名义下 。
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房子产权年限的规定房屋产权大致分为三类：
【房子的产权到期了归谁】1、住宅用地 ， 产权年限是70年;
2、综合用地 ， 产权年限是50年;
3、商业用地 ， 产权年限是40年 。
房屋产权年限从批地之日算 。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限 ， 另一个是土地使用年限 。住宅用地的土地使用年限是70年 ， 从该地块取得之日起算 。70年指的是该地块的国有土地的使用年限 ， 并不是房屋所有权的年限 。
根据《民法典》的规定 ， 房屋产权与土地使用权的期限一致 。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定 。即：住宅用地到期后 ， 自动续期;非住宅用地到期后 ， 按当时的法律规定处理 。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
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