房贷还款方式可以自己决定吗
房贷还款方式可以自己决定 。借款人在办理房贷的时候 ， 就可以和银行协商决定好还款的方式 ， 然后根据选择的还款方式来制定还款计划 ， 并将计划标注在签订的贷款合同上 ， 在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款 。常见的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种 。
【房贷还款方式可以自己决定吗】
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房贷还款有什么技巧1、房贷换岗 。所谓房贷换岗就是“转按揭” ， 是指由新借贷银行协助客户找担保公司 ， 还清原借贷银行的钱 ， 然后从头在新借贷行处理借贷 。
2、按月调息 。不少商业银行推出了固定利率房贷事务 。因为固定利率推出时髦处在利率上升通道 ， 所以在规划时比同期起浮利率略高 ， 只需央行加一次息 ， 它的优势就当即显现出来 。可是一旦降息 ， 挑选它的购房者就吃亏了 。因而 ， 在现在降息趋势下 ， 市民曾经若挑选的是房贷固定利率 ， 那就赶忙转为起浮利率才合算 。不过 ， 尚需提示我们的是 ， “固定”改“起浮”尚需付出必定数额的违约金 。
3、公积金转账还贷 。在请求购房组合借贷时 ， 一方面尽量用足公积金借贷并尽量延伸借贷年限 ， 在享用低利率优点的一同 ， 最大程度地下降每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业借贷年限 ， 在家庭经济可接受范围内尽可能进步每月商业借贷的还款额 。这样 ， 月还款额的结构中就会出现公积金比例少、商业比例多的状况 。公积金账户在抵充公积金月供后 ， 余额就能抵充商业性借贷 ， 这样节约的利息就很可观 。
4、双周供省利息 。虽然每个月依然归还相同数额的房贷 ， 可是因为“双周供”缩短了还款周期 ， 比本来按月还款的还款频率高一些 ， 由此出现的就是借贷的本金削减得更快 ， 也就意味着在整个还款期内所归还的借贷利息 ， 将远远小于按月还款时归还的借贷利息 ， 本金削减速度加速 。因而 ， 还款的周期被缩短 ， 一同也节约了借贷人的总开支 。
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