没有产权的停车位可以买卖吗
没有产权的停车位不可以买卖 。停车位没有产权证的话,是不允许对该车位进行出售的,只可以办理租赁业务 。而且购买没有产权证的停车位时,签订的买卖交易合同是不受法律保护的,只能拿到一张纸质的合同,没有任何的法律效力 。
文章插图
有产权证车位和无产权证车位的区别1、使用年限不同
如果车主购买了有产权的车位,使用年限通常都是70年 。如果购买的是无产权车位,那么这种车位使用年限就只有20年 。
2、性质不同
如果车主购买有产权的车位,那么就代表车位是属于本人的,后期想要出售完全都是看个人情况来决定,自由程度很高 。特别是在一些大型的城市内,很多人都会跟投资房子一样去投资车位,无产权车位就不同,这个只有使用权,不能随便出售 。
3、享受权利不同
有产权车位享受的权利会更多一点,如果车位动迁,或者由于某些自然灾害引起的损坏,那么就能申请相应的赔偿 。可是对于无产权车位,这种是无法申请赔偿的 。
买车位有哪些注意事项1、车位产权问题
车位主要有两种,一种是产权车位,是能办理不动产权证书的,另一种是使用权车位,不能办理不动产权证书 。买车位一定要买有产权的,这样能保证车位在日后转让不受限制,可以过户给他人 。如果是使用权车位,业主只有使用权,没有所有权,这将影响车位的升值,以后转让也会受到限制 。
【没有产权的停车位可以买卖吗】2、车位的位置
如果真的要考虑买车位,一定不要贪小便宜 。地下车位在建造时,不可能考虑到每个车位的大小和位置问题,这就会造成一些车位可能会小一些或不规则,或者位置不好 。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜,但是停车更麻烦,以后转让也会更困难 。到时候钱没省多少,车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间 。
3、车位的性价比
买车位时,最好是判断下购买车位和租车位的性价比 。比如小区车位配比较高,不存在车位不足的情况,车位的出售价格偏高,出租价格则较低,那么购买车位的性价比可能不高 。
推荐阅读
- 虎牌电饭煲做饭怎么使用
- 浩字取名的含义是什么
- Win11右建没有刷新的解决方法 Win11右建没有刷新怎么办
- 蒜蓉红油辣酱蒸冬瓜的做法 蒜蓉红油辣酱蒸冬瓜怎么做
- 虎牌啤酒是在哪个国家生产的
- 怎样科学减肥健身呢
- 淘宝有夜间模式吗
- 生蚝最佳煮几分钟
- 香蕉的寓意是什么意思
- 火腿香菇土豆饼的做法 火腿香菇土豆饼怎么做