房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办
房屋有质量问题开发商迟迟不解决的话 ， 业主可向消费者协会或者向当地住建局进行投诉 。若通过各方调节未果 ， 我们也可先向民法院提起诉讼 。需要注意的是 ， 业主需有开发商侵权事宜的相关证据 ， 诉讼是一个长期的过程 ， 程序也比较复杂 。业主要提前多好准备 。
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房屋质量发生问题该如何解决?【房屋有质量问题开发商迟迟不解决怎么办】1、分清责任主体 。房屋质量纠纷经常涉及三个主体 ， 那就是售房者、物业公司、建筑施工单位 。售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任 。
2、慎重要求退房 。无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后 ， 只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用 ， 购房者均可要求退房及要求赔偿损失 。但是 ， 法院因房屋存在质量问题判决退房的情况不多见 ， 建议购房者慎重要求退房 。
3、注意收集证据 。如果要收集证据 ， 可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法 ， 必要时可请公证机关进行公证等方式来实现 ， 这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益 。
4、要求承担违约侵权责任 。因商品房质量不合格 ， 发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的 ， 受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任 。售房者交付不合格的房屋 ， 给购房者造成人身、财产损害的 ， 购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救 。
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