买房首付要多少个月的流水
买房首付不是以流水来进行计算的 ， 而是按照总房价的一定比例来计算 ， 最低也需要总房价的20% ， 而多数情况都需要交纳至少30%的首付 。买收入流水是在办理房贷的时候才需要用到 ， 一般要提交至少六个月的流水用于证明贷款人的还款能力 ， 而流水和首付并没有实际的关系 。
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买房交首付要注意什么1、查看开发商五证
查看开发商的五证非常重要 ， 五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同 ， 为避免自己买房之后办理不了产权证书 ， 检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了 。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》 。
2、注意合同条款
交了首付款之后 ， 就会涉及到签订购房合同了 ， 购房合同中的内容有哪些一定要细看 ， 特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。另外有的购房合同中会有一些空白条款 ， 大家要注意将这些空白条款划掉 ， 避免对方后期补充其他不利于自己的内容 。购房者在查看购房合同的时候 ， 一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来 ， 以免后期吃大亏 。
3、注意付款方式
不建议购房者采用现金支付首付款的 ， 最好是通过转账的方式支付首付款 ， 购房者还能将转账凭证保存好 。另外还要注意 ， 针对房产交易过程中的资金 ， 在购房合同中也可以做好相关的约定 ， 主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。因为现实生活中 ， 有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金 ， 只给购房者一个收条 ， 这对于购房者来说风险太大 。
4、确定交房日期
【买房首付要多少个月的流水】购房者交了首付款之后就会变为被动的一方 ， 所以在交首付款之前 ， 需要确认的内容非常多 。延期交房是我们生活中非常常见的 ， 虽然购房合同中都会注明交房日期 ， 但大多数的开发商注明的交房日期并不明确 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期 。
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