房产证上的名字可以是小孩吗
房产证上的名字可以是小孩 。因为小孩一出生就有购房的民事权利 ， 但未成年小孩不具备民事行为能力 ， 因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理 。
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房产证上写小孩的名字有什么利弊？父母购买房产 ， 房产证上只写孩子名字 ， 有利也有弊 ， 父母须仔细斟酌再做决断 。
1、利：首先 ， 买房只写未成年孩子名字的好处是可以减少很多过户费用 。如果房子登记在父母名下 ， 在父母过世后 ， 子女继承房产 ， 按照目前的法律是不需要交纳税费 ， 但子女要交纳公证费、房屋测量费等 ， 而且办理手续也比较麻烦 。如果直接写自己孩子的名字就可以省掉这笔费用 ， 还可以免去过户流程 。
其次 ， 房产作为子女的婚前财产 ， 不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题 。
2、弊：把房子直接登记在孩子名下 ， 也有一些不可忽视的弊端 。房款需一次性付清 ， 增加了买房时的经济负担 。通常 ， 银行发放贷款的对象必须是年满18周岁的成年人 ， 因此未成年人购房一般不能进行银行贷款 。
其次 ， 未成年子女名下的房屋 ， 父母不得随意处置 。按照法律规定 ， 房产证上如果有未成年子女名字 ， 父母只有在证明是为了孩子的利益时 ， 才能处置孩子名下的财产 ， 否则是不能随意处置该房产的 。
【房产证上的名字可以是小孩吗】另外 ， 孩子将来购买新房需遵守二套房政策 。如果房产证上有孩子名字 ， 孩子成年后买房 ， 可能会受到限购的影响 。
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