2022年房产契税怎么算
2022年房产契税的计算方式为：契税应纳税额=计税依据×税率 。契税实行的税率是3%-5%的幅度比例税率，省、自治区、直辖市可以按照规定对不同的主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别比例税率 。
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房产契税2022年收费标准根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税;大于90平方时，税率减按1.5%计算 。
例如，花了2180000，购买了家庭的唯一住房 。
住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1%=20000 。
住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1 9%)*1.5%=30000 。
当然，这是比较极端的情况 。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房 。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少 。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%;住房面积大于90平方时，税率减按2%计算 。
例如，花了4360000，购买了家庭的第二套住房 。
住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1 9%)*1%=40000 。
住房的面积为91平方时，需要缴纳的契税=4360000/(1 9%)*2%=80000 。
当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的 。
【2022年房产契税怎么算】当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整 。
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