住宅楼多少层算高层
【住宅楼多少层算高层】一般10层及10层以上或高度在28以上的建筑属于高层 。根据我国相关规定 ， 将住宅建筑依层数划分为：1层至三层为低层住宅 ， 4至6层为多层住宅 ， 7-9层为中高层住宅 ， 10层及以上为高层住宅 。根据高度划分为：除住宅建筑之外的民用建筑高度24米以下者为单层和多层建筑 ， 24米以上者为高层建筑 ， 建筑高度大于100m为超高层建筑 。
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高层住宅设计寿命一般多少年一般来说 ， 高层住宅设计寿命一般不低于50年 ， 普通高层建筑的使用期限是50年 ， 大型高层建筑的使用寿命则是80年 。高层住宅的设计寿命会与材料特性、结构、自然条件等因素影响 ， 譬如说从结构和材料来看 ， 钢筋混凝土结构的使用期限为60年 ， 砖混结构则是50年 。
购买高层住宅要注意什么1、电梯数量
首先在选购高层住宅时 ， 要注意电梯数量 ， 通常住宅层数在12-18层间 ， 电梯台数不可少于2台 ， 如果住宅层数在19-33层间 ， 电梯台数不可少于3台 ， 如果住宅层楼在24层以上 ， 电梯数量需做到1楼两户或两梯4户的标准 。
2、绿化率
其次在购买高层住宅时 ， 要注意小区的绿化率 ， 绿化率好的小区不仅对身体有益 ， 还能降低噪声 ， 同时为还能为居住者提供一个舒适环境 。另外在购房时 ， 还要注意小区的景观 ， 特别是高层 ， 要注意房子的朝向和周边未来的规划 。
3、物业水平
接着在选购高层住宅时 ， 要查看物业管理能力 ， 物业管理好坏直接决定居住的安全性 。好的小区 ， 物业安全措施齐全 。在购房前最好关注小区的值班室 ， 看看有无保安巡视 ， 还要看看小区楼道的疏散安全问题 。
4、居住密度
最后在选择高层时 ， 要注意小区的住宅密度 ， 密度低的小区 ， 居住品质高 。此外购买高层时 ， 还要看看供水、供电等细节 ， 如看看高层顶层有无设立水箱 ， 还要看看应急配置 ， 可预防停电维持电梯正常运行 。
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