长沙公积金贷款办理条件有哪些
1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人 。
2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上 。
3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款 。(含住房公积金缴存地)
4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续 。
5、符合住房公积金贷款的其他条件 。
文章插图
公积金贷款的优势1、贷款成数高，首付压力小
商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大 。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小 。
2、贷款年限长，月还款金额少
不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大;公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小 。
3、房龄限制较灵活
商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低 。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可 。
4、归个人所有
住房公积金属于缴存者个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些 。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取 。
5、资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内资金可以翻一倍 。
6、享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目 。
同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税 。
7、可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金 。可以说公积金的用途远不止贷款买房 。
8、提前还贷不收违约金
一般使用商业贷款买房的借款人，若想提前还款，需要按照银行规定支付一定数额的违约金，但是公积金有个好处就是：提前还公积金贷款无需支付违约金 。
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额 。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金 。
【长沙公积金贷款办理条件有哪些】
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