上海公积金贷款计算公式
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例) 。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元 。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元 。
文章插图
2022上海房屋公积金贷款需要注意什么1、主贷人、配偶、共同借款人产权共有人均需本人一起到场 。
2、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30% 。
对改善居住条件购买第二套普通住房的，贷款首付款比例不低于30% 。对改善居住条件购买第二套非普通住房的，贷款首付款比例不低于60% 。
3、除预售合同、出售合同和二手房买卖合同提供原件以外，以上材料均须核实原件，并提供复印件 。
4、正式受理贷款前，需办理家庭名下房产查询，改善型购房贷款需提供家庭名下已有房产证原件及复印件 。
5、若为现房或二手房，需审税通过后方能办理后续环节 。
【上海公积金贷款计算公式】6、纯公积金贷款放款银行：中国建设银行上海市分行、上海农商银行、中国民生银行上海分行 。
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