断供房子是什么意思
断供房子是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后 ， 如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款 ， 银行就会将其视作断供 ， 同时发出《催款通知书》 。之后仍不还款的业主 ， 或者无法和银行商议变更还款计划的业主 ， 银行就会向法院提起诉讼 ， 那么这类房子就成为断供房子 。
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房贷断供后银行如何处理1、如果购房者第一个月出现房贷断供的情况 ， 那么银行会有专门的负责人电话通知 ， 告知目前已经逾期 ， 需要及时进行还款 。
2、如果到了第二个月 ， 买房人还是逾期还贷的话 ， 银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨 。这种情况已经影响到正常的生活了 。
3、如果连续三个月没有还房贷 ， 那么银行就会给你发律师函 ， 进入司法程序 。只要进入司法程序 ， 也就代表着这个房子要将被拍卖了 。
4、另外还有一种情况 ， 是不交贷款达到6次以上 ， 虽然不是连续的 ， 但是这种情况也是相当恶劣 ， 也会面临房屋被法院拍卖的风险 。
如果断供怎么补救1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商 ， 要求暂时只还利息 ， 不还本金 。银行因为有房子作为抵押物 ， 所以通常会接受借款人的提议 ， 而且这样银行可以多赚点利息 。对银行来说 ， 只要借款人不恶性逃债 ， 银行就没有损失 。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限 。例如原本房贷期限是20年期 ， 已经还款8年 ， 由于突然发生财务困难 ， 一时间无法定期偿还固定本息 。此时 ， 可以主动找银行商量 ， 依照自己每个月可以负担的房贷支出 ， 将房贷期限再展延到30年期 。
【断供房子是什么意思】3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求 ， 许多银行已推出“理财型房贷” ， 方便房贷客户将已经偿还的房贷 ， 再借出来使用 。不过 ， 借出来使用的金额 ， 利率要比房贷利率高一点 。如果借款人资金周转出现问题 ， 一时解决不了 ， “这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法 。
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