赠与房产只能赠送给亲属吗
赠与房产不是只能赠与给亲属的,只有是赠与人和受赠人有意,且房产是合法无抵押的房产就可以自由赠与,双方之间不要求有具体的关系存在,双方签订赠与合同并公证,然后去交易中心就可以完成过户 。不过赠与过户也是有税费的,而直系亲属过户可以减免一部分,算是一部分优势 。
文章插图
房产赠予过户费是多少1、营业税 。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5% 。
2、附加税 。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3% 。
3、契税 。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳 。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。
4、印花税 。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳 。
5、个人所得税 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税 。
房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力 。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷 。
3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证 。
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续 。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费 。
6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与 。
【赠与房产只能赠送给亲属吗】7、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益 。
推荐阅读
- 新车可以只能买交强险吗
- 房屋赠与需办理哪些手续
- 关于森林作用的资料 森林只能用来绿化环境吗
- 商业性房产可以提公积金吗
- dr钻戒女生一生只能收一个吗
- 贷款买房房产证可以加名字吗
- 房产继承过户税费怎么交
- 有房产证的房子是大产权吗
- 什么是定向轮
- 全款买房要多久时间可以拿房产证