商品房与公寓房的区别


商品房与公寓房的区别是:
1、功能性不同:公寓房也可以说是商住房,这种房子以小户型为主,一般都是像酒店一样的模式,虽然有商用和住宅两用,但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的,相比较而言跟商品房就不一样了,这种房子大多都只有住宅这一功能,其功能大不相同 。
2、产权时间不同:房子的产权分为两种,一种是40年,一种是70年,少数情况下会有50年产权的 。这里面的差别就比较大了,虽然商品房一般在满了70年之后是可以自动续时间的,但是公寓房可不同,还需要事先打申请,40年的产权年限,在一定的程度上肯定是不如商品房划算的 。
【商品房与公寓房的区别】3、买房限制不同:而且还有买房限制,像公寓房一般都是不限购的,不像商品房,为了抑制房价上涨,基本上各个地方都有相关政策,相比较来说商品房要比公寓房要难买的多,这样是为什么近段时间公寓房开始兴起的原因 。

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