二套房首付怎么算
【二套房首付怎么算】
二套房首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称 , 是指以借款人家庭为单位认定的 , 借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的 , 再次向商业银行申请住房贷款的房贷款 。二套房的借款人最高仅可贷6成 , 首付需要4成 , 二套房的贷款利率是要比首套房的贷款高出不少;如果就公积金贷款而言 , 二套房贷款的贷款利率 , 是在首套房的公积金贷款利率的基准上再上幅10%的 。选择商业贷款购买二套房 , 最低首付比例为房屋评估价的50% , 最高贷款比例为50%;选择公积金贷款购买二套房 , 最低首付比例为房屋评估价的40% , 最高贷款比例为60% 。
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