公寓契税怎么算
公寓的契税计算公式为：应纳税额=计税依据×税率 。其中计税依据为公寓的成交价 。税率要看公寓的性质，如果公寓为商业性质的公寓，税率为3% 。如果公寓为住宅性质的公寓，则首套房契税税率：面积≤90平，税率为1%；面积>90平，税率为1.5% 。二套房契税税率：面积≤90平，税率为1%；面积>90平，税率为2% 。三套房及以上契税税率：为3% 。
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购买公寓要交哪些税1、契税
公寓为商业性质的话，按照成交价的3%收取 。公寓为住宅性质的话，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳 。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收 。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明 。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
【公寓契税怎么算】3、大修基金
一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金 。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取 。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数 。保险费一次交完 。
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