房产证上减名字需要什么手续
1、夫妻之间办理房产证减名字的手续：
(1)带上相关的证件 。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件 。
(2)到房屋所在地区的房地产交易中心 ， 现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的 ， 窗口工作人员会审核提交的材料 ， 如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码 ， 然后凭号码去相关窗口办理 。
(3)一般20天以后就可以拿到新的房产证了 。
2、一般人之间办理房产证减名字手续：
(1)签订买卖合同 。
(2)提交材料 。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记 。
(3)缴税 。房管局收到申请材料以后 ， 按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费 。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费 。
(4)完税过户 。买卖双方交纳各自的税费以后 ， 双方一起带上身份证和各自的完税发票单据 ， 到房管局审查确定已经完税 ， 完成过户 ， 领取过户回执 。
(5)领证 。买房按过户回执指定的时间 ， 带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证 。
文章插图
房产证减名字的主要情况1、房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人 。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料 ， 到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记 。
2、产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人 。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证 ， 然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料 ， 到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记 。
3、析产登记
【房产证上减名字需要什么手续】相信这条 ， 大家比较陌生的 。根据相关协议、法律原则和一定的标准 ， 将共有房产这一财产分割 ， 而分属各所有人所有的行为称为房产析产 。析产登记即是减去房产证上的某个名字 ， 多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现 。
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