房产证可以加子女名字上去吗
房产证可以加子女名字上去 。具体而言 ， 房产证上的名字加与不加 ， 双方是有自由选择权利的 ， 而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况 ， 一种有房无贷 ， 正常办理 ， 第二种有房有贷 ， 先在银行办理抵押变更手续后 ， 再去房地产交易中心办理 。因此如果父母想加上孩子的名字 ， 按照上述程序进行办理即可 。
如以赠与的手续来添加子女姓名 ， 假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3 ， 其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算 。按照目前规定 ， 祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙 ， 免征营业税与个人所得税 ， 但《赠与协议》必须经过公证机关的公证 。
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房产证加名字注意什么?1、注意加名字的时机 。
【房产证可以加子女名字上去吗】如果是夫妻之中的另一方想要在婚前购买的房产上加名字的话 ， 在办理加名手续和流程的时候需要注意 ， 夫妻婚前加名字与婚后加名字是不同的 。婚前购买的房产是属于个人财产 ， 而婚后购买的财产是共同财产 ， 如婚后夫妻中的另一方需要加名字 ， 则要按房产交易的流程办理产权变更 ， 并且在办理加名手续的时候还需要缴纳契税、个人所得税等费用 。
2、注意加名字的对象 。
在办理加名手续的时候 ， 对于加名的对象也是有一定要求的 ， 对于在房产证上加名的不同对象 ， 在办理手续的时候步骤是不一样的 ， 大家在办理的时候应该提前向当地的房管部门进行咨询 ， 了解相关的注意事项 。既然可以在房产证上加名字 ， 那么也可以在房产证上减名字 ， 房产证减名字相当于是其中的一方放弃了该套房屋的共有产权 ， 因此办理房产证减名字和加名字的流程大同小异 ， 也同样需要缴纳相关的手续费 。
房产证加名字要交税吗?如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系 。加名字 ， 只有几百元工本手续费 ， 不用交税 。如果不是夫妻关系 。加和减名字都需要缴纳税费 。
1、婚后产权变更 ， 即结婚以后买房办理的房产证增加共有人 ， 夫妻携带身份证、结婚证 ， 房产证 ， 到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等 ， 只需缴纳登记费、工本费等约100元 ， 无需缴纳契税等 。
2、婚前产权变更 ， 如果双方为男女朋友、未婚夫妻等 ， 尚不具备法律夫妻关系 ， 或夫妻任何一方的婚前房产 ， 要进行婚前产权加名 ， 则只能是通过买卖或者赠与的方式 ， 转移部分产权 ， 进而增加对方为产权共有人 ， 则需按法规缴纳契税、综合税等相应的税费 。
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