房贷怎样计算出月供
1、等额本息还款月供：月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/[(1 月利率)^总还款月数-1] 。
2、等额本金还款月供：月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率 。
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买房贷款有哪些类型1、住房公积金贷款：对参加了住房公积金缴纳的人来说 ， 贷款购房时要优先选择住房公积金低息贷款 ， 而且住房公积金贷款拥有政策补贴的性质;
2、个人住房商业性贷款：公积金贷款只适合交了住房公积金的员工使用 ， 限制的条件比较多 ， 因此没有缴存住房公积金的人没办法申贷 ， 不过可以申请银行的按揭贷款;
3、组合贷款：住房公积金的管理核心是能发出的公积金贷款 ， 如果买房款超出限额 ， 不够的部分需要向银行申请贷款 ， 这两种贷款合起来就叫做组合贷款 。这种业务可以让银行的房地产的信贷部来办理 。
房贷逾期怎么办1、延长贷款期限 。如不能按照原还款计划按期还房贷 ， 可以向银行提出延长贷款期限的申请 。对于延期的时间 ， 银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限 ， 而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半 ， 长期贷款延期则是较长不得超过三年 。
2、申请还款展期 。如果购房者因变故无法按时偿还房贷 ， 可以提前30天向贷款行申请贷款展期 ， 经过银行查实无误后 ， 会适当延长房贷期限 ， 并降低月供 。目前已有很多银行房贷都可以申请 ， 在借款人无法还款时 ， 可暂时向银行说明情况并申请还款展期 。展期的时长可以由借款人自行制定 ， 但是有一个较长期限的限制 ， 并且展期通常也只能申请一两次 。
【房贷怎样计算出月供】3、寻求亲朋好友的帮助 。在实在无法偿还房贷的情况下 ， 可以找亲友帮忙 ， 暂时解决下困境 ， 尽量不要出现房贷断供 。若是出现长时间断供 ， 房屋很有可能会被拍卖 。
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