地下室公摊面积50%合理吗
地下室公摊面积50%是不合理的 。正常情况下 ， 所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分 ， 如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积 ， 是不合理的 。有必要的情况下可以通过法律途径解决 ， 但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定 ， 这种情况可能打官司也没有办法解决 ， 还需与开发商先进行协商解决 。
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公摊面积多少比较合理1、多层住宅的公摊率7%-12%之间合理
多层指7层以下住宅 ， 一般有两种形态：一种没有电梯 ， 公摊面积少;一种有电梯 ， 那么公摊率基本接近小高层的公摊率 。多层住宅的平层布局一般是一梯两户的格局 ， 公摊率一般公摊率为7-12% 。
140平米的户型按照公摊7%-12%进行计算：公摊面积10平米-17平米之间 ， 实际使用面积123平米-130平米之间 。
2、小高层住宅公摊率10%-20%之间合理
小高层指7-11层的住宅 ， 在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下 ， 小高层公摊率在10%-15%之间 ， 而带电梯的小高层住宅 ， 公摊率在15%-20%之间 。
140平米的户型按照公摊10%-20%进行计算：公摊面积14平米-28平米之间 ， 实际使用面积112平米-126平米之间 。
3、高层住宅公摊率14-24%之间合理
高层指12-33层的住宅 ， 都会有电梯 ， 楼层布局出现变化 ， 一般规划两梯四户的格局 ， 公摊率14-24%之间 。
140平米的户型按照公摊14%-24%进行计算：公摊面积20平米-34平米之间 ， 实际使用面积106平米-120平米之间 。
4、别墅公摊率1%-8%之间合理
别墅的类型较多 ， 因此公摊率也有较大差异 ， 例如独立别墅几乎没有公摊面积 ， 而联排别墅会有公摊面积 。但无论哪一种别墅类型 ， 其公摊率都应该在1%～8%之间 。
140平米的户型按照公摊1%-8%进行计算：公摊面积1平米-11平米之间 ， 实际使用面积129平米-139平米之间 。
【地下室公摊面积50%合理吗】对于公摊面积的处理 ， 目前我国尚无明确法律法规出台 。而在现实中 ， 每个楼盘以及楼盘中各幢房子的情况都可能不一样 ， 消费者在购买房屋时 ， 购房合同上面关于公摊的条款一定要认真仔细的阅读 ， 避免公摊不合理的情况发生 。
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