上海二手房税费怎么算
【上海二手房税费怎么算】买方需要缴纳的税费有：契税1.5%×总房价非普通住宅3%×总房价，首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税；交易手续费：2.5元×建筑面积；合同印花税0.05%×总房价；中介费1%×总房价；证印花税5元；登记费80元；配图费25元 。
卖方需要缴纳的税费有：
1、普通住宅：满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价；交易手续费2.5元×建筑面积；合同印花税0.05%×总房价；个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收 。未满两年差额×20%或者总价×1%；中介费1%×房屋总价 。
2、非普通住宅：满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价；交易手续费2.5元×建筑面积；合同印花税0.05%×总房价；个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收 。未满五年差额×20%或者总价×2%；土地税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%；中介费1%×房屋总价 。
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