复活的烂尾楼能买吗
【复活的烂尾楼能买吗】复活的烂尾楼能不能买依情况而定：
1、如果烂尾楼有新的开发商承接 ， 但是未建设好 ， 需要谨慎购买 。
2、复活的烂尾楼最大的优势就是价格低廉 ， 所以市场竞争力还是挺大的 。如果是建设完工的烂尾楼 ， 手续完整、合法合规、质量验收合格的话 ， 还是值得购买的 。因为性价比相对较高 ， 而且周边配套在多年的发展中也更加成熟 ， 后期的居住感也不会因为曾经是烂尾楼而降低 ， 所以还是值得一试的 。
文章插图
死而复生的烂尾楼需要注意什么?1、不要被价格和区位冲昏了头脑
自我需求定位清楚 ， 要明白自己需要的是什么 ， 该项目的位置、户型、面积等符不符合你的需求 ， 或者是小区环境能否达到你的要求 ， 这些应首先考虑清楚 。很多烂尾楼复工也仅仅只是把房子修好 ， 房子卖完钱到账就会收工走人 ， 景观绿化、物业管理等方面根本到不了位 。
2、确保历史遗留问题处理完毕
但凡是烂尾楼项目 ， 一般都有大量顶账房 ， 这类房子通常会伴随着经济纠纷 。重新开工是好事 ， 但存在的历史遗留问题 ， 新开发商是否可以完全化解 ， 建设期间这个风险仍存在 。为免日后产生纠纷 ， 伤心伤神 ， 所以更需要保持冷静 。
3、项目手续是否完备
楼盘烂尾除了资金问题 ， 还有就是手续问题了 ， 如果属于违规建设 ， 那么烂尾也属预料之中 。所以二次开发楼盘的相关手续和证件是否已经办理妥当呢?
4、应注意尽量建完再买
房子建好经过建筑质量部门竣工验收 ， 方可放心购买 。很多购房者对于烂尾楼二次开发持怀疑态度 ， 多年闲置再开发 ， 建筑质量肯定不好 。不否认 ， 确实有质量有待商榷的 ， 但是真能捡漏 ， 又是现房 ， 何乐而不为呢?
5、价格是否真合算
有的楼盘价格走的是低开高走的策略 ， 这时候就要分析是否真正物有所值 。选购应注意横竖对比 ， 不仅要和周边在售的新楼盘相比较 ， 还要注意和周边的二手房做比较 。
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