订金定金哪个不能退
定金不能退，订金可以退 。根据相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
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买房交定金的注意事项有哪些1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了 。如果没有签订协议，定金就没有法律效力 。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力 。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金 。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益 。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题 。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中 。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷 。
4、交定金并不是必经的程序
【订金定金哪个不能退】在购房的过程中不要轻易交定金 。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的 。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同 。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失 。
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