自住型商品房出售政策是怎样的
自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让;购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款 。另外，自住房也不可以租赁 。而违反规定租赁依法查处的对策已经制订当中 。
自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是是获得权益的 。自住型商品住房的价格显著比商品房低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利 。
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自住型商品房和共有产权房的区别一、房子的概念
自住房：面积在90平方米以内用于自住的商品房，属于产权共有，房子的产权属于购房人，但在5年后自有住房上市政府将享有权利 。
共有产权房：政府与购房人按份享有房屋产权，政府所持有的部分房屋产权的使用权让给首次购房的人，以降低购房人压力 。
二、价格
自住房：其价格要比周边商品房低30%-50%，房子可以进行抵押 。
共有产权房：价格低于同品质，同地段的普通商品房，房屋满5年后可以转让属于自己的那部分产权给符合购买条件的人 。
三、出售
自住房：房屋可以在5年后进行出售，但政府享有优先的购买权，若是政府不予回收，那么房屋在上市交易后升值部分的30%要交给政府 。
【自住型商品房出售政策是怎样的】共有产权房：房屋满5年后即可转让属于自己的那部分产权，可转给符合购买条件的人 。购房者也可按市场价购买回政府所持份额 。
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