嘉兴最新购房政策2022
1、限购政策
【嘉兴最新购房政策2022】非本市户籍家庭限购1套 ， 包括新建商品住房和二手住房 。
2、限贷政策
首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30% ， 非本市户籍家庭首付比例不低于50% 。
二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭 ， 再次申请商业性个人住房贷款购买住房 ， 首付款比例调整为不低于50% 。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的 ， 不得上市交易 ， 不得办理转让公证手续 。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房 ， 取得住房不动产权证未满2年的 ， 不得上市交易 ， 不得办理转让公证手续 。
文章插图
外地人在嘉兴买房条件：1、社保或者(个人所得)纳税交满5年 ， 所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年 ， 必须是连续缴纳 ， 中间断了不算 。
2、如果你是在嘉兴做买卖 ， 例如卖衣服 ， 开实体店的 ， 那么你只要在购买房的当月往前推移5年 ， 连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费) 。
3、前面说的二条是必须符合的才能购房 ， 说几个小细节1：你在嘉兴已购买房了 ， 那么你就无法再购买 ， 外地人只允许名下有一套京住房 。2：你在嘉兴有房 ， 媳妇也是非嘉兴户口 ， 那么你们也无法再购买房屋 ， 一个家庭外地人如果有京式住房 ， 那么就无法再次购买 。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有嘉兴住房 。
4、单身：身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证;夫妻双方：身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证、结婚证;最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件 ， 最终来确认你是否可以购买嘉兴的房屋 。
5、如果打算在嘉兴购房切记别让自己的社保断了 ， 自己在换工作的时候自己必须先交上 ， 有些公司是在你试用期满3个月或者几个月才给你补缴 ， 那样是不算连续缴纳的 。但不影响以后养老基金的问题 。
6、个人贷款买房条件之住房公积金贷款 ， 持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件 。
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