外地人怎么买北海房
外地人买北海的房子具备资金实力就可以选房购房 。根据2022年5月26日北海市住房和城乡建设局发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》规定，北海全面取消房产限购政策，外地户口在北海买房不再限购 。新购买第二套及以上的新建商品住房，自取得不动产权属证书满二年后可转让 。
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北海买房注意事项1、尽可能买现房或准现房 。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约 。实在要交定金，也不要交太多 。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦 。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议 。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来 。
【外地人怎么买北海房】4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等) 。
5、列明应交费用清单，避免乱收费 。
6、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房 。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动 。
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