房改房购买产权需要什么材料
房改房购买产权需要的材料如下：
（1）旧产权证；
（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；
（3）买方身份证，如需委托需有委托书；
（4）买卖契约；
（5）权属申请登记表 。
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房改房买卖应注意的事项1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质 。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用 。
2、确认登记的面积、使用期限
在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊 。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的 。
3、清楚房屋背景与周边环境
买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况 。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化、保安情况以及住宅电梯质量等 。
4、确定房价的合理性
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较 。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价 。较 。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价 。
5、慎重办理交易过户手续
【房改房购买产权需要什么材料】办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱 。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方 。
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