绵阳买房需要什么条件
1、绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的 ， 可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房 ， 下同) ， 暂停购买第3套住房 。
2、外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的 ， 购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保 ， 可在该市主城区购买1套住房 ， 暂停购买第2套住房 。
3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭 ， 暂停在绵阳市主城区购买住房 。
文章插图
绵阳买房流程是什么1、看房选房
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息 ， 但是实地看房更为重要 ， 购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等 。
2、签订合同
确定好房屋之后就需要签合同了 ， 购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容 ， 写明所购商品房以及项目的基本情况 ， 确定好交房时间及条件 ， 明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
3、选择付款方式
付款方式有两种可供购房者选择 ， 一种是一次性支付房屋的全款 ， 还有一种就是贷款买房 。一次性付款适合现房 ， 购买期房 ， 好是先支付一部分房款 ， 房屋交付时 ， 再补齐剩余的房款 。如果是贷款买房 ， 要选择合适的贷款方式和贷款年限 ， 比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款 。还款方式方面 ， 有等额本息和等额本金 。
4、收房验房
如果是购买期房的话 ， 购房者需要等待一段时间才能验收房屋 ， 在验房的时候 ， 购房者需要看楼盘是否符合交房条件 ， 与交房相关的资料、证件 ， 是否齐全 。其次 ， 业主检查房屋是否存在瑕疵 ， 比如墙面、地面是否平整 ， 有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃 ， 是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等 。发现问题要及时向开发商反馈 ， 以及时处理 。
5、缴税、办产证
【绵阳买房需要什么条件】最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了 ， 一般来说 ， 商品房除了契税 ， 还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用 ， 各物业公司收费标准不一样 ， 以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准 。特别要注意的是 ， 公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好 ， 这是办理产证的不可缺少的资料 。
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