没有三书一证一表交房违法吗
没有三书一证一表交房违法 ， 没有三证一表一书的建筑属于违法建筑 ， 国家有权利进行强行拆迁 。如果开发商违规交房 ， 没有提供房屋竣工验收备案表的话 ， 可以向房管局投诉 ， 向开发商索赔 。
【没有三书一证一表交房违法吗】根据规定 ， 房地产开发企业在销售房屋时 ， 应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息 ， 在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明 ， 并对其真实性、准确性负责 。
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三书一证一表是什么“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， “一表”是指《竣工验收备案表》 。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证 。
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证 。
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料 ， 是开发商必须对楼盘负责的标记文件 。
这三份文件是楼盘通过验收 ， 经过国家有关部门权威认可的标记 ， 是发展商交楼的必要条件 。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单 ， 如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件 ， 根据契约自由、自治的原则 ， 一旦签了字 ， 就视为对楼宇质量的认可 。打起官司来购房者难以得到法律的支持 。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺 。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标 ， 如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明 。
因此 ， 购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表” ， 确定该楼已验收合格 ， 并且与购房合同一致 ， 只有证件齐全了 ， 你才能签署入住单 ， 收房 。
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