期房烂尾了政府会管吗
期房烂尾了政府会管 ， 对于房子没有建好 ， 形成了烂尾楼的房产 ， 消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先 ， 因为工程款是优先于建设工程抵押权的 ， 所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的 ， 政府会对其进行处理 。
如果买的房子出现开发商跑了 ， 最后成烂尾楼了的 ， 政府有责任接管该项目 ， 进行重新的招商引资 ， 作为社会监督机构 ， 政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障 。
烂尾建筑是指工程已开始 ， 在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等) 。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金 ， 无力完成工程 。
此外 ， 还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目 ， 也算作烂尾建筑 。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑 。
【期房烂尾了政府会管吗】
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如何避免购买烂尾楼1、开放商资质调查
购房者可以在企查查等平台上查看开发商及关联公司的概况 ， 尤其是关注法律风险及行政处罚栏 。看看开发商及关联公司以往是否存在对外欠债、烂尾楼、拖欠工程款、商品房交房等情况 。
此外 ， 开发商五证的查看是必不可少的 ， 即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。五证是最基本的保证 ， 如果五证都不具备 ， 一定不要购买 。
2、确认支付账户
必须亲自确认资金付款账户是否是开发商的政府监管账户 。现在很多开发商收取房款会在现场刷POS机 ， 有一部分开发商在POS机上玩猫腻 ， 将房款直接转到了第三方名下 。不论是通过POS机还是其他方式将房款转移到第三方名下或者非监管账户上 ， 都可能会导致后期楼房烂尾 。所以一旦发现存在这种问题 ， 要及时和开发商沟通 ， 要求必须提供政府监管的资金账户 ， 甚至必要的时候要及时举报投诉 。
3、保留发票
付款过后 ， 一定要求开发商及时出具房款发票 。一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的 ， 仅仅出具收据 。实际上一旦开具了发票 ， 往往代表着房款落到了政府监管账户上 ， 有利于后期的资金监管 。
4、盯紧施工进度
自己要关注施工进度 ， 一旦出现施工停滞 ， 及时和开发商、施工单位进行沟通、核实 。如今 ， 大一点的开发商会给业主主动发施工进度 ， 也有很多专业的第三方会定期踩盘 ， 购房者不防多渠道了解 。
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