商住两用房可以贷款吗
商住两用房可以贷款的 。但是商住两用的房子一般是不能申请公积金贷款的 ， 只能申请商业贷款 。使用商业贷款的年限较低 ， 一般是10年 ， 而且首付比例较高 ， 需要支付5成首付 。
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商住房产抵押贷款流程有哪些?向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款 。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等 。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款 ， 则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等 。如果是企业需要抵押房产 ， 应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等 。
3、看房评估：以上材料全部交齐后 ， 银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估 。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批 。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印 ， 由公证人员对其进行公证 。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续 。
【商住两用房可以贷款吗】7、银行放款：由于各银行规定不同 ， 其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款 。
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