写小孩的名字也是算住房数目的，在成年以前孩子的房子都计算家庭住房总数，给小孩买房也不能绕过限购，但是给成年人买房就没有影响 。给未成年人买房是存在一定隐患的，需要房产变现的时候会变得尤为麻烦 。
房产证写小孩名字好吗1、房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后 。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字 。建议还是写大人的名字为好 。
2、如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证 。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法典》规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产 。
4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续 。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法典》规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记 。
房产证有小孩的名字可以卖吗1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;
2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意 。
【买房写小孩的名字算住房数目吗】房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉 。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置 。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料 。
推荐阅读
- 陋室铭和爱莲说均采用什么的写法 陋室铭和爱莲说均采用什么写法
- 吕氏春秋察今都写过什么寓言故事
- 有什么办法能把中性笔写的字洗掉
- 吕氏春秋是谁写的
- 迢迢牵牛星选自哪里 迢迢牵牛星选自哪里是什么时候写的
- e的笔顺怎么写 /"E/"的正确笔画顺序是什么?
- 卫生公约应如何写
- 人物描写方法有哪些 塑造人物形象的表现手法有哪些？
- 儿童养生“养气”很重要
- 孔子的家乡作文怎么写