【一梯一户楼特点有哪些】
1、电梯等待时间：当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，置业者可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯使用不便捷就凸显了 。
2、公摊：电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本 。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以一梯一户的公摊一定大于两梯三户，而这也直接影响购房款和物业费 。
3、通风采光：梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局 。
4、私密性和安静度：一梯一户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳 。但梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本 。
一梯一户有哪些好处1、居家环境比较安静 。如今的城市生活节奏越来越快，很多人都需要不停地忙碌着赚钱养家，而每天拖着疲惫的身心回到家中，首先就需要一个安静的环境好好休息，这样才能精力充沛地投入到第二天的工作和生活中去 。一梯一户的户型由于对门没有邻居，不用为邻居进进出出发出的嘈杂声而烦恼，每天回到家就能安安心心地躺下睡觉，白天也不用担心有外人敲门打扰，可以说这样的居家环境是非常安静的 。
2、私密性比较好 。一梯多户的楼层由于住户人数较多，你来我往的邻居有可能每天都要从自家的家门前通过，如果房门没关好，家中的生活场景就会被外人看见 。因此为防止隐私泄露，家家户户只好关起门来过日子 。而一梯一户的户型，同楼层只有自己一家，楼上楼下的住户又只能打开自家的电梯入户锁，因此即便白天把门敞开也能在房间内自由活动，也完全不用担心隐私泄露的问题 。
3、可利用的公共面积大 。由于一梯多户门前走廊等部分的面积属于公共面积，有的邻居就会把家中的杂物堆放在外面 。特别是一些不注意生活细节的人，还会把散发着臭味的鞋子摆放在门外，或者将电瓶车搬到楼上充电，这样就会堵塞楼道影响他人出行，因此多住户同住一个楼层，发生邻里矛盾的几率较高 。而一梯一户的户型，没人与自己争用室外的公共面积，也不用为邻里可能发生的纠纷而烦恼，公共部分的面积是自己可以合理使用的 。
4、面积大居住舒适 。一梯一户对应的多数是大套房，比如大平层等，很少有小户型的房子设计成一梯一户 。而大面积的房子在住户众多的高层住宅中是不可多得的房型，视野开阔、全屋通透，颇具尺度感 。同时将房子的功能齐聚一层，类似空中“别墅”，但又避开了别墅上下楼梯不便的缺陷 。再者，卧室多为套间设计，较为方便的同时还兼顾了隐私的问题，适合很多家庭成员居住，是非常不错的户型 。
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