公寓没有房产证吗
【公寓没有房产证吗】公寓因为房子总价低收到很多投资客青睐 ， 那么公寓没有房产证吗 ， 今天来为大家讲解一下 。公寓是有房产证的 ， 一种是住房性质 ， 指的是70年住宅公寓 ， 一种是商业性质 ， 指的是40年公寓 。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件 。购买无产权公寓房有风险 ， 主要如下：1、有买卖合同无效的风险 。根据该条规定 ， 卖房人未依法登记领取权属证书的 ， 房地产不得转让 。因此 ， 如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋 ， 买卖合同的效力待定 ， 如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书 ， 则买卖合同应认定无效 。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动 。2、没有产权证就等于没房子的产权 ， 在期房买卖中 ， 更大的问题是——暂时谁都没有产权 。由于这两个特性 ， 风险是无法完全消除的 。现实中无两证的二手房更多的是期房 ， 在建成之前房屋质量如何根本无从判断 ， 这必然为二手房的交付留下了质量隐患 。
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