二手房子过户后产权还是70年吗-买二手房不过户签协议有效吗

二手房子过户后房子的名字就属于买家了 , 但是也并不是真正属于买家 , 一般贷款首付后就会过户 , 等尾款到账到卖家手上 , 才会真正的交房属于买家 。那么 , 买二手房不过户签协议有效吗?一起来看看带来的介绍吧!

二手房子过户后产权还是70年吗-买二手房不过户签协议有效吗

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二手房子过户后产权还是70年吗二手房子过户后产权不是70年 。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利 , 通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权 , 是从开发商拿到土地起算的 , 也就说即使是新房也不会有70年 , 更不要说是二手房了 。不过根据目前民法典规定 , 房屋产权年限过期之后自动续期 , 因此不用纠结这个问题 。
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买二手房不过户签协议有效吗买二手房不过户签协议有效 。只要是合法成立生效的买卖合同 , 即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立 , 不影响买卖合同的效力 。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力 , 且合同是双方当事人自愿签订的 , 且合同内容合法 , 不违背公序良俗 , 即使房屋没有过户也不影响合同的效力 。
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买二手房贷款是先过户还是先贷款【二手房子过户后产权还是70年吗-买二手房不过户签协议有效吗】买二手房贷款是先贷款 , 如果是一次性付款 , 就需要注意资金的安全问题 , 尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行 , 或可以用提存的方式办理房款的给付 , 以尽量降低风险 。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续 , 按国家规定交纳各种交易费用 , 领取政府颁发的产权证 , 买卖双方能一手交钱一手交房 。

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