拆迁安置房要不要交维修基金-拆迁安置房的维修基金由谁承担
拆迁安置房是生活中很常见的户型 , 一般会比商品房要便宜很多 , 但是不到万不得已一般人也不会买拆迁安置房 。那么 , 拆迁安置房要不要交维修基金?拆迁安置房的维修基金由谁承担?一起来看看带来的介绍吧!
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拆迁安置房要不要交维修基金安置房不需要交维修基金 。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金 。其本金由售房单位和购房人共同筹集 , 所有权归交纳人 , 其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护 , 按照建筑面积比例分摊到各相关物业 。尚未取得房产证的拆迁安置房不需要缴纳维修基金 。
【拆迁安置房要不要交维修基金-拆迁安置房的维修基金由谁承担】
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拆迁安置房的维修基金由谁承担置房的维修基金有两部分 , 一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金 , 另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳 。购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金 。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有 , 不计入住宅销售收入 。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法 , 由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定 , 经当地人民政府批准后实施 。
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拆迁安置房房管局有备案吗一般是有在房管局备案 。因为一般是没有房产证的 , 需要在名下登记五年期限 , 才能通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证 , 为了避免这个期间产权不明晰的情况 , 通常都会先在房管局进行备案 。
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